屋顶漏水形成耗损开云kaiyun体育
是否不错办理公证？
购房后开拓商未能依期交房
是否不错拒缴物业费？
不交物业费
物业公司断水断电是否正当？
11月23日，大连市司法局考虑厚爱东说念主作客大连新闻传媒集团播送中心FM103.3新闻轮廓播送《12345政务处事便民热线》节目，围绕公平便民、法律转圜、东说念主民合股等热门问题与听众进行互动交流。
打造踏实、透明、
要领、可预期的法治环境
照章行政轨制体系愈加完备
一方面，加强纰谬津域、新兴规模立法。
另一方面，组织联接全市开展触及不对等对待企业的政府限定、行政要领性文献和策略文献清算责任。本年以来，共废止涉企法例策略81件，修改2件。
纠合公布65件现行灵验政府限定目次和650件现行灵验行政要领性文献目次，便捷社会公众和企业进行查询。
公平好意思丽司法才气稳步辅助
严格要领涉企司法监管活动，聘任包容审慎监管和柔性司法，坚定阻绝违纪乱罚金、乱查验、乱查封。
推出不予行政处罚、从轻行政处罚、削弱行政处罚、不予行政强制措施“四张清单”。
加大高风险企业抽查比例，对信用顺心企业实行“无事不扰”。
贯彻落实新更动的行政复议法，全面推论全程合股模式，实行“繁简分流”办案机制，优化涉企案件行政复议审理。
全球法律处事水平提质升级
将“捏续鼓吹法律处事惠民生工程”纳入市政府46项要点民生实事格式之一，值班讼师提供法律转圜袒护率和指派讼师提供辩说的比例均达到100%。
加强示范公证机构修复，猖厥推论“全年无休”和良友视频公证处事。
鼓吹“一事一站办”，达成“公证+不动产登记”“公证+领事认证”一个窗口联动办理。
执行行政审批受审分辨，成立“一窗收件、分类办理、统一出件”的处事模式。
社会管制法治化着力彰着增强
捏续深远四级矛盾纠纷调理化解体系修复，2024年全市各级东说念主民合股组织共合股种种纠纷4万余件，纠纷合股奏凯率90%以上。
因地制宜鼓吹法治文化进农村、进社区，在全市打造了1690个法治文化阵脚。当今，全市已有9970余名“法律昭彰东说念主”投身下层法治执行，已认定农村塾法用法示范户1038户，达成行政村域全袒护。
发问&解答
问：
我和男一又友准备办理成婚登记，我名下有一处房产，是父母出资首付款，剩余资金向银行贷款购买的，我的父母挂念咱们婚后对房屋包摄产生争议，讨教能否通过公证处理这一问题？
答：
这种情况下您和男一又友两个东说念主不错共同办理《婚前财产商定公约书》公证，佩戴身份证、户口簿、房产证等证件到公证处，在自觉、对等协商的基础上不错缔结《婚前财产商定公约书》，以书面的格式商定上述房产归你我地契独整个，其中包括依然支付的首付款、依然归赵的银行贷款均属于你单独整个，剩余贷款由你我地契独偿还。
婚前财产商定公约书以成婚登记为奏凯要件，在不挫伤他东说念主正当权益的前提下，这份公文凭在成婚登记后对你们细君两边皆有不努力。
问：
家里厨房屋顶渗水，经阐述是楼上邻居家下水说念漏水所致，但楼上邻居回绝换取，拒不补偿，这种情况下该如何办？不错办理公证吗？
答：
这种情况下，公证员不错到您家的屋子里办理保全把柄公证，通过影相、录像等方式对漏水的现场情况进行保全把柄，您不错捏该保全把柄公文凭到法院进行诉讼，这份公文凭是评释漏水、渗水对您家形成耗损的径直把柄，不错看成法院认定事实的一个进军依据，因为公证把柄被称之为“把柄之王”，具有最高的评释效力，除非有相背的把柄给以推翻，不然，不错径直被法院给以聘任。
问：
业主购房后，屋子存在的质料问题开拓商未能实时处理，或未依期交房、未按合同商定时辰办理产权证等问题出面前，思用拒回绝物业费来看成开拓商对我方的补偿，这种作念法是否合理正当？
答：
这种作念法是不对法的，开拓商和物业公司是两个零丁的法律主体，房屋贸易合同产生的纠纷业主只可向开拓商索赔。
即使物业公司和开拓商属于统一家公司，也不成径直条目物业公司来承担包袱，只可按照购房合同的商定条目开拓商承担背约包袱。
问：
不交物业费，物业公司断水断电正当吗？
答：
物业这种作念法黑白法违纪的，物业处事合同与给水供电合同是两个零丁合同，享有停水停电职权的职权东说念主系水电供应公司而非物业处事企业，即使水电供应企业授权物业处事企业代其收吊水电费，物业处事企业也无权实施断水断电措施。
另外，物业处事企业与业主系对等合同考虑，物业处事企业不成凌驾于业主之上成立处罚权，若物业处事企业出现私行处罚的活动，其活动无法可依，不具有不努力。如若物业处事企业未能履行合同商定开云kaiyun体育，导致业主东说念主身、财产安全受到挫伤的，照章欢跃担背约包袱好像侵权挫伤补偿包袱。